Köp av arkitekt- och konstruktions ritningar för Attefallshus


Attefallshusen som jag har ritat är fullisolerade och lämpade som bostad eller gästhus. Skall du ha det som komplementbostad måste huset vara tillgänglighetsanpassad enligt PBL. Skall du ha det som gästhus behöver det inte vara det.
Olika kommuner tolkar Attefallsreglerna olika så kolla med din kommun hur dom väljer att tolka Attefallsreglerna och hur du får bygga på din fastighet.

 

30 kvadrat Attefallshus
30 kvadrat Attefallshus

Alla mina 30 kvm Attefallshus är tillgänglighetsanpassade enligt gällande regler för komplementbostadshus. Av dom 25 kvm stora Attefallshusen är Attefallshuset Louise inte tillgänglighetsanpassad.

Skall du ha ditt hus som komplementbostad måste det vara tillgänglighetsanpassad. Skall du endast ha det som gästhus eller fritidshus behöver det inte vara det. Tänk efter vilka behov du har och se om du kan hitta ett hus som passar dig. Du kan läsa mer  om modellerna och se fler bilder på varje hus i menyn till vänster.

 

25 kvadrat Attefallshus


Jag är arkitekt och säljer kompletta arkitekt- och konstruktionsritningar som krävs för bygglov och bygganmälan.

Byggandet av huset får man själv ansvara för genom att antingen göra det själv, låta en byggare eller husföretag sätta upp det. 


I ritningsunderlaget på ca 8 sidor ingår:

  • Måttsatta arkitektritningar med fasad-, plan- och sektionritningar. Fönster och dörrar beskrivs med modulmått för att lättare göra upphandling hos fönster och dörrleverantörer.
  • Konstruktionsritningarna beskriver materialval och virketsstorlekar på väggar, tak, infästningar och grund.  Ritningar för både plintgrund och platta på mark finns med.
  • U-värdesberäkningar.
  • Vatten och avloppsritningar.
  • Beskrivning av ventilation.
  • Brandskyddsbeskrivning
  • Kontrollplan
  • Köksritningar


El-ritningar, detaljerad byggbeskrivning och måttsatt materiallista ingår INTE.

Heidi Mikalsen, Dreams & Coffee AB står för arkitektritningarna och Rolf Sundberg, Sundberg Byggkonsult står för konstruktion och U-värdesberäkningarna.

Det enda du själv behöver göra är att rita in husets storlek på en tomtkarta som du får från Stadsbyggnadskontoret där du bor.
För kr 1.500,- extra kan jag lägga in huset med aktuella mått och avstånd till tomtgräns på tomtkartan som du får av kommunen i pdf eller DWG format. Jag justerar också fasadritningarna med eventuell uppfyllning och utgrävning av mark om tomten är kuperad.

© Ritningarna och bilderna är skyddad enligt upphovsrättslagen och får inte kopieras, spridas eller i övrigt användas utan upphovsmannens medgivande vilket i detta fallet är Heidi Mikalsen på Dreams & Coffee AB. Ritningarna får endast användas till den fastighet som jag skriver ut ritningarna till.

Vissa kommuner kan kräva att du anlitar en kontrollansvarig. Andra kommuner godkänner att du själv tar fram en kontrollplan. Kontakta kommunen för att se vad som krävs för Attefallshus för din fastighet. Förslag till kontrollplan finns med i ritningsunderlaget.

Innan du köper ritningar för ditt Attefallshus föreslår jag att du kollar med din kommun vad som gäller för din fastighet. Det kan variera stort mellan kommuner och områden. I vissa områden får man inte alls bygga Attefallshus.


Utökningen till 30,0 m2 gäller endast för attefallshus som är komplementbostadshus. Precis som tidigare kan ett komplementbostadshus efter utökningen vara antingen en permanentbostad eller ett fritidshus. Om komplementbostadshuset är ett fritidshus finns det vissa undantag från utformningskraven och de tekniska egenskapskraven på byggnadsverk, exempelvis kraven på tillgänglighet och användbarhet.
Mina 30 kvm stora Attefallshus är alla tillgänglighetsanpassade.

Attefallshus som används som komplementbyggnader, till exempel garage, förråd, växthus eller gäststuga, kommer även i fortsättningen få vara högst 25,0 m2.

Besök Boverkets hemsida för mer information och kontakta din kommun om vad du får bygga innan du beställer ritningar.

 

Pris för arkitekt- och konstruktionsritningar på Attefallshusen är:

kr 9.500,-

Priserna är inkusive moms.

 


Tyvärr kan jag inte erbjuda specialritade Attefallshus då jag är totalt fullbokad av andra arkitektuppdrag och har inte tid att rita enligt allas önskemål. Jag kan dock erbjuda mindre ändringar på mina ritningar såsom att ta bort eller ändra fönster och spegelvända ritningarna så det passar din tomt.

För mindre justeringar tillkommer en kostnad på kr 3000 inkl moms då jag måste göra om ritningarna.

Önskar du att jag lägger in Attefallshuset på tomtkartan i som du beställer från kommunen (pdf- eller DWG-fil) så tillkommer en kostnad på kr 1.500,- inkl moms för Situationsplanen.

 

Hur gör du om du vill köpa kompletta arkitekt- och konstruktionsritningar till Attefallshusen?

Fyll i blanketten längst ned på sidan. Skriv ned dina personliga uppgifter som namn och adress, vilket hus du önskar och vilken fastighetsbeteckning huset skall ligga på. Önskar du några ändringar kan du meddela det i kommentarsfältet eller klicka på rutorna.

Observera att önskade ändringar på huset såsom spegelvändning, borttagning och ändring av fönster faktureras med ett tillägg på kr 3.000 kronor inkl moms.

När jag fått din beställning skickar jag en bekräftelse på att jag fått beställningen från dig. Om jag är osäker på något kontaktar jag dig via mail eller telefon. Jag skriver sedan ut dom önskade handlingarna och skickar dom till dig både som pdf-fil och som papperskopior i A3 format. Jag bifogar faktura med handlingarna.

 


Vad behöver du göra själv?


Det du själv behöver göra innan du skickar in bygganmälan till kommunen är att rita in placeringen av Attefallshuset på en tomtkarta (situationsplan, nybyggnadskarta - kärt barn har många namn) i skala 1:400 eller 1:500 där du skriver in huset mått och avståndet till tomtgräns. Du får även visa var du kopplar in vatten och avlopp. Om tomten är kuperad får du rita in utgrävning och markuppfyllnad på fasadritningen.
Önskar du hjälp med detta kostar det kr 1.500,- extra. Jag behöver då tomtkartan som du beställer från kommunen i pdf- eller DWG-format samt en skiss som visar var du önskar placera huset.

Du får också fylla i bygganmälan med dina personliga uppgifter och fastighetsbeteckning. Där får du även ange vilken färg huset skall ha på både tak och fasad.

Kommunen önskar också ett förslag till kontrollplan. Du hittar en mall för kontrollplan HÄR hos Stockholms Stadsbyggnadskontor. Jag bifogar ett förslag till kontrollplan som bygger på Stockholms Stadsbyggnadskontors exempel.
Vissa kommuner kräver att man anlitar en kontrollansvarig om man bygger ett komplementboende. Kolla med din kommun vad som krävs för din fastighet.

Beroende på var du väljer att placera huset kan kommunen kräva extra dokumentation som geoteknisk undersökning, pålningsplan m.m. Detta ingår inte i handlingarna du får av mig.

Läs mera om Attefallshuset regeler hos Boverket.

Hos Boverket kan du även läsa om
byggprocessen för bygglovsbefriade åtgärder.



 

Beställningsformulär vid köp av ritningar till Attefallshus på 25  och 30 kvadratmeter


  • I samband med beställning av ritningar kan jag rita in Attefallshusets placering på tomten om jag får tillgång till tomtkartan som du beställer av kommunen i pdf- eller DWG-fil. Jag behöver även en skiss var du önskar placera huset. Maila karta och skissen till heidi@dreamsandcoffee.se i samband med beställning av ritning. Tjänsten gäller endast vid beställning av Attefallshusritningar.
  • Beställningen är bindande och faktura skickas tillsammans med arkitekt- och konstruktionsritningarna till angiven adress. En bekräftelse på att beställningen är mottagen skickas till din e-postadress.