Låt oss presentera Villa Greta med en boyta på 229 kvm.
Byggnadsarea på villan utan terrasstaken är 147,7 kvm med terrasstak + 15 kvm bygglovsfritt skärmtak har villan en byggnadsarea på 160 + 15 = 175 kvm.

Arkitekt: Heidi Mikalsen, Dreams & Coffee AB

Här är huset presenterat med en carport med en byggnadsarea om 40 kvm.
 

Många av våra kunder har intresserat sig för hustypen Villa Gunilla och några av våra större projekt, men planbestämmelserna för deras tomter tillåter inte så stora och höga villor: Nu har vi minskat på byggnadsarean och presenterar en ny villa - Villa Greta med en boyta på totalt 229 kvm.
Villa Gretas bygg- och boarea:
Byggnadsarea själva villan 147,7 kvm
Byggnadsarea villa med terrasstak över uteplats och bygglovsfritt skärmtak på entrésidan om 15 kvm - 175 kvm (160 + 15)

Boyta plan 1 - 127,6 kvm
Boyta plan 2 - 101,4 kvm

Bruttoarea 272,2 kvm

 

Villa Greta är ritat med en tänkt tomt i sydvästläge där vägen kommer i sydväst.
Entrén hamnar på sidan om huset.
Detta kan självklart ändras så att entrén hamnar på baksidan om tomten tillåter detta.

Arkitektritningar tillika bygglovshandlingar med upphandlingsunderlag för detta hus kan köpas 
från kr 59.000,- inkl moms. 
Önskas ändringar tillkommer timpris och du får då en offert på beräknad tid för ändringarna.
Arkitekt: Heidi Mikalsen, Dreams & Coffee AB
 

Just i denna presentationen av villan visas den med ett poolområde framför gemensamhetsytorna och en bygglovsfri pergola på ena sidan och en carport med förråd på andra sidan.
 

På ena sidan av huset finns en utgång från bastu och badrum så att man lätt kan gå från poolområdet rakt in mot badrummet så man slipper gå med våta fötter igenom hela huset om man skulle gå på toaletten eller ta en dusch efter badet.
 

Huset är ritat med ingång på ena gaveln då tanken är att sydvästlig riktning är mot gatan. I annat fall kan planlösningen ändras så att ingången är på baksidan. Planeringen av entrén beror på tomten och tomtens omgivning.
 

Husets totalhöjd är 8,38 m och kan minskas om vi sänker taklutningen.
Byggnadshöjden är 6,5 m om vi anser att den beräkningsgrundade fasaden är till höger.
Om den beräkningsgrundade fasaden är till vänster är byggnadshöjden endast 5,75 m.

 

Byggnadsarea själva villan 147,7 kvm
Byggnadsarea villa med terrasstak över uteplats och bygglovsfritt skärmtak på entrésidan om 15 kvm - 175 kvm (160 + 15)

Boyta plan 1 - 127,6 kvm
Boyta plan 2 - 101,4 kvm

Bruttoarea 272,2 kvm

På nedre plan finns entré, liten toalett, kök och vardagsrum med öppen planlösning, skafferi, TV-rum, Kontor/gästrum, badrum och bastu.

Vi har placerat teknikrummet i förrådsdelen i carporten, men om man inte önskar det kan det flyttas in i huset och ersätta bastun eller skafferiet.
Vi kan göra ändringar på huset utifrån kundens behov och tomtens beskaffenhet.

Huset har 4 sovrum på ovanvåningen, 2 badrum, tvättstuga samt klädkammare.

Skulle man önska ersätta öppningen till vardagsrummet mot ett allrum eller större sovrum är detta fullt möjligt

Nedan presenterar vi huset med inredningsbilder samt en virtuell rundvandringsfilm som finns på Youtube.
Klicka på bilden nedan för att komma till Youtube och den virtuella rundvandringen.
 

När man kommer in genom dubbeldörrarna vid entrén möts man av en hall med gott om förvaring och en anslutande liten toalett.

Från entrén kommer man direkt in till köksdelen med köksö, gott om bänkplats, sittbänkar och förvaring
Köksön är ritat med induktionshäll med inbyggd fläkt. Önskar man en traditionell ugn kan det lätt ändras.
Hela köket kan göras om efter kunders önskemål. Detta är bara ett förslag till kökslösning.
 

Du kan ändra denna exempeltext. Lorem ipsum dolor sit amet, consectetuer adipiscing elit. Donec libero. Suspendisse bibendum. Cras id urna. Morbi tincidunt, orci ac convallis aliquam, lectus turpis varius lorem, eu posuere nunc justo tempus leo. Donec mattis, purus nec placerat bibendum, dui pede condimentum odio, ac blandit ante orci ut diam.

Matplatsen är placerad i en av utbyggnaderna med mycket fönster vilket ger en öppen och rymlig känsla. Här har man utsikt över trädgård och poolområde.
 

Huset har en öppen planlösning för kök och vardagsrum på nedre plan. Bakom skjutdörrar i glas finns TV-rummet så att man kan skärma för ljud om någon tittar på TV medan andra umgås i kök och vardagsrum.
I delar av vardagsrummet är det full nockhöjd så att man får en rymligare känsla. 
Om man skulle vilja ha ett allrum uppe kan man självklart stänga till den öppna ytan.
 

I TV-rummet kan man stänga glasdörrarna så att ljudet inte reser i hela huset. Detta möjliggör också att man kan sitta ostörd i soffan eller i köket medan några tittar på TVn. Med glaspartiet har man stängt men ändå uppsyn och en känsla av rymlighet.

Den fantastiska tavlan med dom vita hästarna kommer från Gunilla Westermark som är fotograf.
 

Bredvid TV-rummet hittar man kontoret som också kan användas som gästrum eller sovrum.
Med glasdörrar får man en mer öppen känsla utan att bli störd. Om man önskar kan man sätta dit en vanlig dörr, men om man har det som hemmakontor kan det vara trevlig att kunna stänga om sig utan att stänga in sig. Glasdörrarna ger rummet rymlighet.
 

Badrummet på nedre plan är tillgänglighetsanpassad och då tvättstugan är på ovanplan måste en kombimaskin få plats i badrummet. Denna kan man ta bort efter slutbesiktningen, men det skall finnas uttag och plats för en sådan p g a tillgänglighetsreglerna.


I denna villa har vi lagt in en bastu med utgång till trädgården och poolområdet.
Detta utrymmet kan även omdisponeras och användas som teknikrum om man inte vill ha teknikrummet i förrådet i carporten.
 

Välkommen upp för trappan till plan 2.

Huset har 4 sovrum på ovanvåningen, 2 badrum, tvättstuga samt klädkammare.

Övre hallen med öppning i mitten.
Mittenytan kan byggas igen och förvandlas till ett allrum vid behov.
Om man önskar större sovrum kan denna yta också omdisponeras.
 

Sovrum 1 har tillhörande klädkammare och eget badrum med badkar:
Takhöjden här är 3 m medan övrig takhöjd på övre plan är 2,5 m. Sovrum 1 är på 15,15 kvadratmeter.
 

I klädkammaren som ligger mellan sovrum 1 och badrummet finns det gott om plats.

Badrum med handfat, dusch, toalett och badkar.
Här har vi ritat in Alice från Qvesarum.
 

På övre plan finns även tvättstugan av praktiska skäl.
Det är oftast kläder, handdukar och sängkläder som tvättas. Om man har tvättstugan nära sovrummen slipper man släpa upp och ned tvätt.
 

Dom 3 andra sovrummet på övre plan delar på ett badrum med handfat, dusch och toalett.
 

Sovrum 2 har också en högre takhöjd om 3 m. Rummet är på 11,26 kvm.
 

Sovrum 3 och 4 har 2,5 m i takhöjd.

Här är det mindre sovrummet - sovrum 3 på knappt 10 kvm.
 

Sovrum 4 är på drygt 10 kvm. Här finns plats till en dubbelsäng, skrivbord och förvaring.
 

Beroende på val av kulörer på fasad, tak och fönster får huset olik karaktär.
Vissa gillar den mera klassiska stilen medan andra önskar en mera modern stil utan listverk och med svarta detaljer. Nedan visas huset i olika kulörer på både fasad och tak.
 

Kontakta Heidi Mikalsen på Dreams & Coffee AB om du är intresserad av detta hus.
Du når henne på telefon: 0703-998755 eller på mail dreamsandcoffee@gmail.com